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你仍然可以居住在抵押房屋贷款的屋子里。只有在贷款人发生故意不还贷的情形下贷款机构才会向法院申诉,大半年上下假如贷款人拒不还钱,抵押房屋才会被竞拍。
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接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于东阳,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房屋作为抵押物;
③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;
④具有较强的变现能力,房屋结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
⑤抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;
具体您的房屋是否符合条件,请联系咨询确认,以咨询确认具体情况为准。
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1、 借款人贷前咨询:填写居民房屋抵押申请书,并提交银行下列房屋抵押借款证明材料:
(1)借款人所在东阳单位出具的房屋抵押借款人经济收入证明,借款人要具备能偿还房屋抵押借款的能力;
(2)借款担保人的东阳营业执照和法人证明等资信证明文件;
(3)借款人具有法律效力的身份证明文件(身份证、居住证、户口本、房产证等);
(4)符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配房屋的证明,产权要明晰;
(5)抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;
(6)购建东阳的房屋抵押合同、协议或其他证明文件;
(7)东阳借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的借款申请、购买房屋合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证。(视借款机构规定而定,有些机构有公证需要有些没有公证需要)
5、房屋抵押借款合同签订并经公证后,银行对借贷人的借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位,或者是个人开立的银行账户中。
6、房屋抵押借款下来之后,后期就按抵押合同的条款按时还上借款就好了。
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